ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ
Возьмем на себя оформление прав собственности
на Ваш гараж и земельный участок под ним
по “Гаражной амнистии”.
ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ
Возьмем на себя оформление прав собственности на Ваш гараж
и земельный участок под ним
по “Гаражной амнистии”.
Гаражная амнистия — народное название закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».

Ее смысл в том, чтобы люди смогли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и саму постройку. Упрощенный порядок оформления документов действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.
  • 141

    довольных клиентов
    по Гаражной амнистии
  • 141

    гараж оформили
    в собственность
  • 38

    судебных дел
    выиграли
Что вы получите, когда оформите гараж по гаражной амнистии?
Что вы получите, когда оформите гараж по гаражной амнистии?
Как и любая недвижимость, гараж будет облагаться налогом. Но у вас будет право страховать имущество, брать на него кредит, легально сдавать, оформить завещание или договор дарения. Так, следующим владельцам гаража не придется тратить огромное количество денег и сил на то, чтобы доказать право собственности.

Далеко не все об этом знают, но гараж можно использовать еще и в качестве залога для крайне выгодного кредита на развитие бизнеса. В центре содействия предпринимательству вы сможете получить ссуду под 3% годовых. В текущих условиях с бешеными процентами от банков такое предложение просто подарок.
Вам не помешают оформить гараж следующие обстоятельства:
  • Гаражный кооператив, членом которого вы являлись, уже не существует.
  • Ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду.
  • У вас не оформлена земля под гаражом.
  • Гражданин, у которого вы приобрели гараж, умер или вам о нем ничего не известно.
  • гараж принадлежал кому-то из ваших близких родственников, но после его смерти гараж по наследству не был оформлен.
  • Земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.
Экономьте время, нервы и деньги!
Наши квалифицированные юристы помогут вам подготовить документы для оформления гаражной амнистии.
Мы проведем профессиональный анализ ситуации
и предложим порядок действий.
Какие документы понадобятся
для оформления гаража
в собственность?
  • заявление о предоставлении участка,
    в котором нужно указать, что гараж построен до 30 декабря 2004 года;
  • документ, подтверждающий факт выделения участка для строительства (например, выписка из собрания гаражного кооператива);
  • схему расположения участка на территории
    с описанием границ (документ не нужен, если участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет);
  • технический план на гараж (его нужно заказать у кадастрового инженера).
Если нет документа, подтверждающего факт выделения участка?
В таком случае можно представить договор о подключении гаража к коммунальным сетям, справку о прохождении технической инвентаризации в БТИ до 1 января 2013 года.
Если гараж находится на территории гаражного кооператива, от него потребуется выписка о распределении участка или справка о полной выплате паевого взноса, документы о выделении земли от местных органов власти.
Марина Яловарь
Юрист
Отзывы
Популярные вопросы и ответы
Если возникли проблемы
с земельным участком под гараж
или с документами
На практике возникает масса сложностей
при государственной регистрации прав на гаражи
и на земельные участки под ними.

Если права не зарегистрированы, есть большой риск, что ваш гараж администрация признает самовольным строением и снесет его, а участок будет изъят либо государством, либо внезапно возникшими прежними собственниками.
Очень часто возникают такие ситуации, когда собственник гаража продает его по “расписке” без оформленного договора договора купли-продажи. А уже его наследники, после его смерти, совершенно не зная об этой сделке, идут к нотариусу и оформляют свое право собственности в порядке наследования.
Вот и получается некрасивая ситуация, когда нынешний собственник не может доказать, что он купил гараж у их родственника. Потому что, как правило, по прошествии времени расписка теряется, а расчет велся наличными. Так и образуется два собственника.
Чтобы не попасть в такую ситуацию, стоит сразу же задуматься о легализации гаража и земельного участка на свое имя.

Если вы по каким-либо причинам под гаражную амнистию не попадаете, но все же хотите приватизировать гараж и участок, мы советуем обращаться в суд. И таким образом пытаться признать право собственности.
Мы поможем вам
разобраться в нюансах закона
собрать и подготовить необходимые документы
для оформления прав собственности.
Мы поможем вам
разобраться
в нюансах закона
собрать и подготовить необходимые документы для оформления прав собственности.
ваш юрист - Марина Яловарь
  • Специализируется на признании права собственности на объекты недвижимости, кадастровом учете объектов недвижимости, земельных спорах, а так же банкротстве физических лиц, налоговом консультировании, недвижимости, наследстве.


    Марина также бесплатно регистрирует ООО и ИП, занимается сопровождением бизнеса.