Бесплатная консультация
Узаконивание перепланировки
жилых помещений
«Под ключ» за 60000₽
Бесплатная консультация Как к нам проехать
Зачем согласовывать перепланировку?
Проблемы
при продаже квартиры
Квартиру с незаконной перепланировкой продать сложнее. Банки не одобрят ипотеку для такой квартиры. Плюс далеко не все покупатели готовы решать самостоятельно вопросы по перепланировке. Соответственно, количество потенциальных покупателей существенно снижается.
Большие
финансовые потери
Если вашу перепланировку обнаружат, вам придется либо ее согласовывать, либо возвращать квартиру в исходное состояние. Кроме того, такие квартиры в продаже всегда дешевле: покупатели не хотят связываться с согласованием перепланировки, поэтому продавцу остается только снижать цену.
Угроза безопасности жильцов
Даже если вы не сносите несущую стену, а объединяете туалет с ванной или устраиваете проем между кухней и гостиной. При самовольном выполнении перепланировки высок риск высокий риск возникновения опасных для жильцов последствий: трещин, ослабления несущих стен, обрушений.
Опасность
лишиться квартиры
Сделали незаконную перепланировку? Не заплатили штраф? Не оформили все документы или не вернули квартиру в исходное состояние? По решению суда вас могут выселить, а квартиру выставят на публичные торги. В этом случае вам перечислят вырученную от продажи сумму, но из нее вычтут судебные издержки.
Проблемы
с соседями
В ходе незаконной перепланировки могут нарушаться строительные, санитарные и другие нормы, что может стать причиной ослаблении конструкции целого дома. В такой ситуации пострадать могут собственники других квартир, расположенных в многоквартирном доме.
Уголовная ответственность
И если ваша незаконная перепланировка приведет к опасным для жизни и здоровья людей последствиям, по отношению к вам по может быть возбуждено уголовное дело.
Что входит в пакет
«Под ключ» за 60000₽
Что входит
в пакет
«Под ключ»
за 60000₽
  • Подача документов для получения разрешения на перепланировку квартиры.
  • Изготовление технической документации.
  • Получение заключения пожарной инспекции
  • Получение в Администрации решения
    о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.
  • Подача документов на получение акта о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения.
  • Изготовление технического плана на жилое помещение
  • Внесение в ЕГРН новой графики и изменений по площади вашей квартиры.
Нужно узаконить перепланировку?
Задайте свой вопрос юристам Yalush.ru
на бесплатной консультации.
Какие документы
понадобятся для согласования переустройства и (или) перепланировки помещений?
Список документов
  • Технический
    паспорт
    переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.
  • Правоустанавливающие документы
    на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (оригинал или нотариально заверенная копия), если квартира приобретена по ипотечному займу – предоставить согласие банка на проведение работ.
  • Согласие
    в письменной форме
    всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.
  • Согласие
    в письменной форме
    отсутствующих собственников переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.
  • Проект
    перепланировки
    Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект (любая проектная организация, имеющая свидетельство о допуске к данным видам работ) переустройства и (или) перепланировки помещения. К проекту необходимо приложить заверенную копию свидетельства организации о допуске к определенным видам работ.
  • Согласие
    в письменной форме
    В случае, если перепланировка затрагивает общее имущество многоквартирного дома, предоставляется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройства и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации
  • Согласие
    администрации
    В случае, если дом относится к памятникам архитектуры, истории или культуры, предоставляется Заключение Департамента либо Управления культуры администрации города Новокузнецка о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
  • Заявление
    по форме
    Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005г. №266.
  • Взять
    с собой
    На прием иметь копии документов п1-п.5.
Наши кейсы
ЧТО КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО?
  • Увеличение площади ванны и санузла за счёт жилых помещений, кроме первого этажа.
  • Расположение мокрой зоны над жилыми помещениями соседей.
  • Изменение вентиляционной системы.
  • Любая работа с несущими стенами, даже если вы планируете усиление конструкции. создание в несущих стенах проёмов, больших по размеру, чем это допустимо и/или без усиления.
Бесплатная консультация
Популярные вопросы и ответы
ваш юрист - Марина Яловарь
  • Марина Яловарь
    Юрист
    Специализируется на банкротстве физических лиц, налоговом консультировании, недвижимости, наследстве, признании права собственности на объекты недвижимости, кадастровом учете объектов недвижимости,земельных спорах.

    Марина также решает вопросы по "оздоровлению" кредитной истории физических лиц.
  • Виктория Енина
    Юрист, помощник арбитражного управляющего
    Специализируется на банкротстве физических лиц, наследстве, признании права собственности на объекты недвижимости, кадастровом учете объектов недвижимости,земельных спорах.
    Отдельно отметим высокий уровень специалиста в составлений жалоб в надзорные и контролирующие органы.